Idag är det första advent vilket betyder att våra hem lyser upp. Det är en mysig tid men också en period där vi behöva vara vaksamma på levande ljus och vår egna brandsäkerhet. Över 40% av alla bostadsbränder inträffar mellan november och februari så styrelsen vill ta tillfället i akt att uppmuntra alla medlemmar att se över sin egna brandsäkerhet.

Det är viktigt att regelbundet testa brandvarnaren så att ni vet att den fungerar. Brandvarnaren är en otroligt viktig livförsäkring i händelse av brand. I samband med den nyligen genomförda inspektionen av alla slitsluckor så var vår egna fastighetsskötare med. Han passade då på att testa brandvarnarna och huvudströmbrytaren i alla lägenheter. Han upptäckte dessvärre att det fanns lägenheter där brandvarnaren inte fungerade. Så se till att regelbundet kontrollera brandvarnaren och märker ni att den inte fungerar så gör en ni en felanmälan till  så kommer våra fastighetsskötare och byter ut brandvarnaren.

Styrelsen rekommenderar också att alla lägenhetsinnehavare har tillgång till brandsläckare (6 kg Pulversläckare rekommenderas) och brandfilt för att snabbt kunna släcka mindre bränder. Det är viktigt för att kunna förhindra spridning av brand i den händelse brand uppstår.

Vi påminner också om att boende i lägenhet enbart får förvara högst 5 liter sprayburkar och gasolflaskor. Brandfarliga vätskor i behållare får du förvara högst 10 liter. Exempel på brandfarliga vätskor är bensin, tändvätska, T-röd, gasol, acetylen, aceton, förtunning, koncentrerad spolarvätska, diesel och eldningsolja. Detta gäller även inglasade balkonger. I källarförråd samt garage får inga brandfarliga vätskor eller varor förvaras.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Efter flera års förhandlingar har vi glädjen att meddela att föreningen och SSM äntligen kunna nå en överenskommelse kring kvarvarande garantiåtgärder. För föreningen har det varit angeläget att undvika en kostsam rättstvist med osäkert utfall. 

Samtliga arbeten ska vara färdigställda till 2026-03-01. För väderkänsliga arbeten gäller dock att de ska vara färdigställda senast 2026-06-01. Nu sätter sig föreningen tillsammans med SSM och tar fram en mer konkret tidplan för arbetet. Vi kommer löpande informera om arbetet samt informera berörda bostadsrättsinnehavare när det är dags för åtgärd.

Finns det frågor eller funderingar är ni välkomna att kontakta styrelsen. Vid föreningens årsstämma den 8 december kommer styrelsen gå igenom överenskommelsen och möjlighet finns även då att ställa frågor.

Filterbyte

Det är återigen dags för filterbyte i ventilationssystemet vilket betyder att ventilationen behöver stängas av mellan klockan 10.00 och 12.00 under tiden själva bytet sker. Nedan ser ni vilken dag som gäller just ert trapphus. 

Klädesvägen 42 - Måndag den 22 September

Klädesvägen 40 - Tisdag den 23 September

Klädesvägen 38 – Onsdag den 24 September

Klädesvägen 34-36 – Torsdagen den 25 September

Klädesvägen 28-32 – Fredagen den 26 September

Störning i samarbete med nattarbete

Brommaplans tunnelbanestation ska byta ut rulltrappan och söndagen den 21 September kommer Edin kranar att ställa upp en kran på föreningens fastighet för att mellan klockan 23:30 till cirka klockan 06:00 måndag morgon att lyfta rulltrappan från slutet av husväggen på Klädesvägen 28 till andra sidan av spåret på tunnelbanan. Det innebär att det denna natt kan förekomma störningar. 

Container för grovsopor

Föreningen har hyrt in en container för insamling av grovsopor den 18-21 september. Containern kommer ställas vid entrén till föreningen. I containern får enbart återvinningsbara grovsopor slängas. Vi återkommer med uppgift om kod till containern.

Föreningens hemsida

Besök gärna föreningens hemsida www.brfbrommatracks.se. Där kan du ta del av information om föreningen samt boka övernattningslägenheten. På facebook finns också en grupp för ”Grannarna på Klädesvägen”.  Om du inte redan är medlem i gruppen så uppmanar vi alla medlemmar att gå med för att diskutera med föreningens övriga medlemmar och snabbt ta del av nyheter och information. Klicka här så kommer du direkt till sidan; https://www.facebook.com/groups/255287768228739/

Se alltid till att ha aktuell mailadress och telefonnummer i medlemsregistret så att du aldrig missar viktig information från föreningen.

Denna helg blir sista helgen för denna säsong som poolen håller öppet. På måndag den 8 september stänger vi den. Vi har noterat att antalet badande under vardagarna har varit mer eller mindre obefintligt (vilket ej är särskilt underligt med tanke på den för året bistra väderleken) och med anledning av detta har styrelsen och poolgruppen reviderat beslutet om stängning av poolen.

Vi hoppas ni haft glädjen att använda poolen under denna badsäsong!

Med vänliga hälsningar
Styrelsen & poolgruppen

Som ni förhoppningsvis uppmärksammat är vår nya utegrill på plats. Stort tack till våra fastighetsskötare och Magnus Sigurdsson i styrelsen som arbetat hårt med att få den på plats. 

Värmen är på väg och i maj har vi flera lediga dagar som skapar möjlighet till långledighet. Vi väljer därför att tjuvstarta grillsäsongen och öppnar grillen. Bifogat hittar ni de ordningsregler som gäller. Kom ihåg att det är ett gemensamt ansvar att se till att hålla ordning och rent vid grillen.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen 

Ordningsregler utegrillen

Användning

• Grillen får endast användas av medlemmar i föreningen och deras gäster.
• Grillning är endast tillåten mellan kl. 10:00 och 22:00.
• Endast kol eller briketter får användas (ej gasol eller ved).
• Undvik att grilla vid kraftig blåst eller torr väderlek med brandrisk. Håll koll på eventuellt eldningsförbud.

Brandsäkerhet

• Du som grillar är ansvarig för att ha kontroll över elden och glöden hela tiden.
• Om du tar över glöd från en granne, övertar du ansvaret.
• Släck kolen ordentligt efter grillning.
• Häll inte vatten direkt på heta kol, då det kan skada och spräcka murbruket.
• Vänta tills kolen har svalnat något innan du använder vatten.
• Tumregel: du ska kunna hålla handen ca 5–10 cm ovanför kolen utan att det känns för varmt.
• Ett tips är att sprida ut kolen/briketterna för snabbare avsvalning.
• Kol och aska ska läggas i den avsedda metallhinken bredvid grillen (hink kommer att placeras ut inom kort – tills dess ansvarar du för en egen lösning).
• Om hinken är full efter du fyllt den ska du tömma den. Slängs som hushållssopor.
• Lämna aldrig glödande kol eller grill utan uppsikt.

Städning och hänsyn

• Grillen är tillgänglig för alla medlemmar och kan inte bokas. Visa hänsyn om flera sällskap vill grilla samtidigt.
• Rengör grillgallret och ta bort skräp efter användning.
• Ta med dig allt du tagit med dig till grillplatsen.
• Barn och husdjur får inte vistas vid grillen utan tillsyn under användning.

Övrigt

• Det är inte tillåtet att förvara privat grillutrustning eller möbler vid murgrillen.
• Vid problem eller skador på grillen – gör en felanmälan så snart som möjligt.