Information om föreningens ekonomi
Årsredovisningen för föregående räkenskapsår är nu klar och godkänd av revisorerna. Resultatet blev ett underskott på cirka 1,8 miljoner kronor vilket förklaras av den rättstvist som varit gällande grusplanen bakom Klädesvägen 38 samt för höga elkostnader. Eftersom avskrivningarna på 2,1 miljoner kronor är en bokföringsmässig kostnad så var föreningens kassaflöde trots underskottet positivt.
Advokatkostnaderna var engångskostnader som inte belastar föreningens ekonomi detta år och styrelsen har vidtagit åtgärder för att minska elkostnaderna. Bland annat har ny elleverantör upphandlats så att vi får ett betydligt lägre pris och styrelsen har ändrat debiteringen så att föreningen numera debiterar marknadspris. Dessa åtgärder minskar föreningens kostnader avsevärt.
Föreningens goda ekonomi gör att föreningen erbjuds mycket låga räntor när vi lägger om föreningens lån. På senaste styrelsemötet förnyade vi ett av föreningens lån till en ränta på närmare 0,5 % vilket kan jämföras med räntan på 3,5 procent som angavs i den ekonomiska planen. Nästa år omsätter vi ett ännu större lån och styrelsens bedömning är att föreningen kommer erbjudas fortsatt mycket låga räntenivåer även vid detta tillfälle.
Kameraövervakning i återvinningsrummet
Mot bakgrund av de återkommande problem som varit i återvinningsrummet så har styrelsen beslutat att installera kameraövervakning i återvinningsrummet. Styrelsen går nu igenom vad som krävs för att installera kameran och återkommer med ytterligare information om när den installeras.
Särskild besiktning
Den 17 oktober genomförde Besiktningsexperten i Stockholm AB en särskild besiktning av fem lägenheter samt besiktning av hus 2 (Klädesvägen 40). Detta för att styrelsen skulle få ett bättre beslutsunderlag för hur den fortsatta processen ska se ut inför garantibesiktningen som äger rum i mars nästa år.
Mot bakgrund av den rapport som Besiktningsexperten lämnat har styrelsen beslutat att anlita Besiktningsexperten för konsultation och kontroll vid den kommande garantibesiktningen. Styrelsen överväger också att genomföra en särskild besiktning av samtliga lägenheter och allmänna utrymmen inför besiktningen. Dialog pågår med vårt juridiska ombud inför det beslutet.
Översyn av fastighetsboxar/postboxar på Klädesvägen 38
På Klädesvägen 38 är det ett problem med fastighetsboxarna/postboxarna då det är får trångt mellan boxarna och hissen. Det skapar problem när folk vill in och ut ur hissen på samma gång och inte minst när leveranser av större paket sker. Styrelsen har varit i kontakt med Postnord för att hitta en bättre lösning och den lösning som styrelsen nu tittar på är att sätta nya fastighetsboxar utanför entrén.
Nytt datum för höststädning av garage
Påminner om det nya datum för höststädning av garaget som Parkando i separat meddelande gått ut med. På grund av att städmaskinen gick sönder så flyttade de datum för städningen till nu på torsdag den 31 oktober mellan 09.00-12.00.
Vänligen flytta ut bilar, motorcykar och annat som förvaras i garaget under denna tid så att vi kan få ett så rent garage som möjligt.
Nomineringar till ny styrelse
Måndagen den 9 december äger den ordinarie föreningsstämman rum då vi bland annat väljer ny styrelse. Valberedningen önskar förslag på kandidater så känner du någon som du tycker är lämplig eller om du själv är intresserad vänligen ta kontakt med valberedningen som består av Linda Spolen och Vida Ghazi. Linda nås på och Vida på .
Sista dag för att komma in med nomineringar till valberedningen är den 30 november.
Kommande stämmor
Styrelsen påminner om den extra föreningsstämman som äger rum tisdagen den 12 november klockan 18.30. Då tar vi beslut om förslag till reviderade stadgar samt förslag till att en avgift till föreningen tas ut vid andrahandsuthyrning.
Ordinarie föreningsstämma kommer att hållas måndagen den 9 december klockan 18.30. Vid den ordinarie föreningsstämman kommer Besiktningsexperten i Stockholm medverka och presentera sin rapport och hur det fortsatta arbetet kommer att se ut inför garantibesiktningen nästa år.
Båda dessa stämmor kommer att äga rum i Kyrkan vid Brommaplan.
Föreningens hemsida
Besök gärna föreningens hemsida www.brfbrommatracks.se. Där kan du ta del av information om föreningen samt boka övernattningslägenheten. På facebook finns också en grupp för ”Grannarna på Klädesvägen”. Om du inte redan är medlem i gruppen så uppmanar vi alla medlemmar att gå med för att diskutera med föreningens övriga medlemmar och snabbt ta del av nyheter och information. Klicka här så kommer du direkt till sidan; https://www.facebook.com/groups/255287768228739/