Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)
Föreningen äger marken
Föreningens ekonomi
Föreningen har en mycket stabil ekonomi. I början på året förhandlade föreningen om sina lån som nu löper med olika löptider under perioden 2026-2029. Den genomsnittliga räntan på föreningens lån är 2,75%.
Den lägre räntekostnaden ger föreningen möjlighet att öka amorteringarna. Från och med 2025 kommer föreningen fördubbla amorteringarna till 1,6 miljoner kronor. Detta för att föreningen ska få ner skuldnivån och bli mindre räntekänsliga. Amorteringar räknas som indirekt kapitaltillskott och för bostadsrättsinnehavarna kan kapitaltillskottet vara fördelaktigt vid en framtida försäljning, eftersom det ger en skatteförmån genom att minska den beskattningsbara vinsten.
Föreningen har under våren bytt all belysning till LED-beslysning i trapphus, källare och garage. Detta på grund av EU-direktiv. Föreningen har också efter flera års förhandlingar nått en överenskommelse med SSM kring kvarvarande garantiåtgärder. Samtliga arbeten ska vara färdigställda till 2026-03-01. För väderkänsliga arbeten gäller dock att de ska vara färdigställda senast 2026-06-01. (kontrollerat 2025-09-27).
Kabel TV
Samtliga kanaler i TV Bas ingår i månadsavgiften. Här kan du läsa mer om vilka kanaler som ingår.
Elavtal
Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt.
Värme
Fastigheten värms upp med fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Fastighetsförsäkring
Föreningen har tecknat Bostadsrätternas fastighetsförsäkring i samarbete med Söderberg & Partners och Folksam där också kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Parkering för bil och MC
Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 1 045 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 770 kr/mån. MC plats kostar 482 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. 20 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 150 kronor per månad + tillkommande elkostnad (samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,20 kronor per kWh). Idag finns lediga parkeringsplatser utomhus och mindre kö till plats i garage samt till plats med elbilsladdare och MC. (kontrollerat 2025-09-27).
Bilpool
Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka. Föreningen har också ett samarbete med Kinto Share som innebär att det finns ytterligare två poolbilar i föreningen som medlemmarna kan boka.
Gemensamma utrymmen
Det finns lägenhetsförråd i källaren till varje lägenhet samt barnvagnsrum och cykelförråd. Tvättstuga finns på Klädesvägen 40. Ett källsorteringsrum för el, glas, plast, metall och papp finns intill garaget.
Gemensam innergård med utomhuspool, solterrass och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.
Överlåtelseavgift 2025
1 470 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift 2025
588 kr
Medlemskap/ överlåtelse
Ansökan om medlemskap samt överlåtelse ska skickas till eller till nedanstående adress;
Brf Bromma Tracks
Klädesvägen 42
168 76 Bromma
Antal lägenheter i förening: 249
Ägande i föreningen: Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att avgift för andrahandsuthyrning läggs på månadsavin då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.
Delat ägande godkännes.
Energideklaration
Energideklaration finns
Övrigt
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.
Allmänt om föreningen
Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter.
Ladda ned
 |